Инвестирование в недвижимость

Необходимо знать как проводится инвестирование в недвижимостьСамым популярным сегментом вторичного рынка Киева есть квартиры, которые расположены недалеко от делового, культурного и исторического центров столицы. Да, это самые дорогие квартиры, однако, по возвращению инвестиционных взносов и получения весомого дохода от аренды, они будут наиболее рентабельными. Речь идет о жилье в радиусе 2 — 3 километра от Крещатика. Что характерно, сама архитектура таких домов может быть разной, начиная от старых домов дореволюционного типа, и к стандартным многоэтажкам 70 — 80 лет. Решающими факторами можно считать общее техническое состояние дома и его расположение относительно инфраструктуры города.

HashFlare

Как и прежде, в наши дни чаще всего пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью 40 — 70 кв.м . При этом максимальный спрос приходится на жилье 2 — 3 этажа, поскольку подавляющее большинство объектов вторичного плетню не оборудована лифтами. Окна квартир могут быть направлены или во двор, или наружу фасада — это уже зависит от того, насколько интересной и оживленной можно считать улицу, на которой находится дом. При этом есть смысл рассматривать в первую квартиры, требующие ремонта, поскольку на выполнении ремонта продавец квартиры всегда будет пытаться дополнительно заработать, ссылаясь на потраченное время, материалы, или даже моральной компенсации. Именно поэтому ремонт всегда оценивается непропорционально затраченным на него средствам, и качество ремонта можно при покупке оценить лишь частично. Следует также помнить, что стоимость ремонта квартиры совершенно не зависит от района, в котором это жилье расположено.

Итак, как утверждают специалисты, стоимость однокомнатной квартиры недалеко от центра Киева составляет около 60 000 долларов. Ремонт обойдется еще примерно в 10 000 долларов. Аренда такого жилья в месяц обеспечит доход от 12 до 15 000 гривен. В конечном итоге лет через 10 владелец полностью свои расходы и начнет получать ежемесячный доход от аренды в размере 12 — 15 000 гривен. Согласно цена двухкомнатной квартиры составляет около 80 000 долларов, а стоимость ее ремонта будет в районе 15 — 20 000 долларов. Аренда обеспечит прибыль 15 — 20000 гривен. Опять имеем окупаемость 10 лет, но ежемесячный доход уже будет соответственно больше. Поэтому лучше выбирать доступное жилье от ЖК Отрадный.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 × one =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>