Как оформить документы на новую квартиру

Как оформить документы на новую квартиру На первичном рынке покупатели становятся инвесторами в проект строительства и заключают инвестиционный договор. В таком случае существует много подвохом и рисков. В первую очередь, практически нет гарантий успешного выполнения строительства, ведь здесь важную роль играет внешняя среда.

Заключая такой договор, вы покупаете права на недвижимость в будущем. То есть вы платите за право купить квартиру. Такой договор не регулируется специальными законами.

Из-за такого отсутствия законодательной гарантии и возникают ситуации, когда вкладчики остаются без собственных денег и строительство закрывается на этапе еще планирования. При заключении таких договоров возникают ситуации, когда на одни и те же метры могут претендовать несколько «фактических» владельцев. Именно поэтому вкладчики и не хотят рисковать, и покупают уже готовые квартиры в новострое.

На первичном рынке существуют двойные продажи. Такие ситуации довольно часто встречаются и приводят к судам и трате денег. В случае инвестирования финансов в инвестиционные проекты новостроек человек покупает право собственные, а не готовые стены. В этом случае нет нотариуса, госрегистратора, реестра и даже квартиры.

Такой факт отмечается только в бумажном виде застройщика и все. Гарантий, что одна квартира продана один раз, нет. Для того, чтобы обезопасить себя от такой ситуации, необходимо нотариально заверять инвестиционные договора. Также в договоре должен быть четко прописан номер квартир, ее расположении на плане дома. И обязательно должен быть пункт о невозможности изменения нумерации. Из-за этого и могут возникать двойные продажи.

Все мы прекрасно помним ситуации с «Элита-центр», когда тысячи вкладчиков остались без денег и жилья. Поэтому нужно очень тщательно подходить к выбору застройщика если вы решили вложить деньги в строительный проект. Конечно, что такое инвестирование сэкономит намного больше денег.

Очень популярные на сегодня жилые комплексы, которые имеют современную инфраструктуру и застраиваются надежными фирмами. Одной из таких компаний в строительном бизнесе является «Интеграл-Буд» и ее проект ЖК Традиция. На сайте http://tradicia.kiev.ua/ua/press/news/ можно ознакомиться уже с реализованными проектами, увидеть ход строительства, контакты для связи. Такое партнерство станет успешным вложений денег в недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

sixteen + 6 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>